Pflegezentrum Koblenz "Maria Hilf"

Pflege- und Betreuungszentrum an der Maria-Hilf-Kapelle

KOBLENZ VERBINDET.

Pflegezentrum Koblenz "An der Maria Hilf Kapelle"

  • Neues Pflegezentrum in begehrter Innenstadtlage von Koblenz
  • 120 Pflegeappartements
  • Fertigstellung Juni 2019
  • Kaufpreis 160.200 € für ein Pflegeappartement
  • Miete 560,98 € monatlich
  • Sichere Mieteinnahmen – kein Vermietungsrisiko
  • Attraktive Rendite
  • Namhafter und erfahrener Betreiber CURANUM (Korian Gruppe)
  • 20 Jahre indexierter Mietvertrag zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerung
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

Berechnungsbeispiel

 

Die Vorteile: 

  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
  • Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher
  • Bevorzugte und begehrte Lage direkt in der Innenstadt von Koblenz
  • Kaufpreis Pflegeappartement 160.200 € (inkl. Einrichtung 7.500 €)
  • Mieteinnahmen monatlich 560,98 €
  • Hohe Bauqualität Effizienzhaus nach KFW 55 (KFW Darlehen 100.000 € mit Tilgungszuschuss)
  • Moderne Architektur, 3-fach-Verglasung, Lift, modernes Heizsystem, elektr. Rolläden uvm.
  • Küche, Bistro, Frisör im Haus, schöner Innenhof
  • Fertigstellung Juni 2019
  • 120 Pflegeplätze und 38 Wohnungen für Betreutes Wohnen
  • 16 Tagespflegeplätze
  • Grundbucheintrag als Eigentümer
  • Hauseigener ambulanter Dienst
  • Mietrendite ca. 4,2 %
  • 20 Jahre Pachtvertrag mit Indexierung
  • Renommierter Betreiber CURANUM (Korian Gruppe, Europas größter Betreiber mit insgesamt 714 Einrichtungen)
  • Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf
  • Neugotische Kapelle „Maria Hilf“ in direkter Nachbarschaft
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
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www.Pflegezentrum-Koblenz.de