Pflegezentrum im Pfaffenwinkel Weilheim i.OB.
Das Pflegeheim „Pfaffenwinkel“ in der Weilheimer Innenstadt mit seiner räumlichen Nähe zur Altstadt, zur Ammer und zum Naherholungsgebiet „Weilheimer Au“ ist
seit dem Jahr 2007 ein zentraler Bestandteil zur Betreuung und Pflege von älteren Menschen in der schönen Stadt Weilheim in Oberbayern. Seniorinnen und Senioren finden hier für den Ruhestand ein
gemütliches und
familiäres Umfeld. Das Haus ist auch speziell auf demenzkranke Bewohner eingerichtet und bietet eine hochklassige soziale Betreuung an. Auch Senioren ohne Pflegegrad können im
Pflegeheim „Pfaffenwinkel“ wohnen. Gut geschultes Fachpersonal betreut die Bewohner mit viel Aufmerksamkeit und Herzlichkeit.
Das Pflegezentrum Pfaffenwinkel in Weilheim i.OB. hält für die stationäre Pflege 80 Betten in Einzel- und Doppelzimmern und ein Ausweichzimmer bereit. Der Gebäudekomplex besteht aus dem Pflegeheim, welches in zwei Baukörper unterteilt ist, einem seitlich angebauten Textilmarkt und einer Tiefgarage. Markt und Tiefgarage sind rechtlich und funktional vom Seniorenheim getrennt. Das Heim selbst verfügt im Süden über einen kleinen Garten mit Springbrunnen und Sonnenterasse.
Weilheim in Oberbayern - begehrte Lage
Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim ist einer der wichtigsten Orte des Pfaffenwinkels im bayerischen Oberland und seit dem 1. März 2018 Oberzentrum. Die Stadt Weilheim in Oberbayern hat entsprechende Versorgungsfunktion für den sogenannten Pfaffenwinkel. Schulen, Behörden und Kreiskrankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Dienstleister aller Art belegen dies. Einkaufsmöglichkeiten von Discountern bis zu Fachgeschäften locken viele Besucher nach Weilheim. Weilheim ist begehrt und lebenswert.
Vorbelegungsrecht
Der Betreiber des Seniorenheims Pfaffenwinkel sichert dem jeweiligen Käufer bzw. Eigentümer einer Einheit im oben beschriebenen Haus, für den Fall der beabsichtigten Eigenaufnahme oder Aufnahme eines nächsten Familienangehörigen in gerader Linie sowie Geschwistern, ein bevorzugtes Belegungsrecht unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen, nach Maßgabe der Kapazitäten und auf der Grundlage der jeweiligen Vertrags- und Aufnahmebedingungen und Heimentgelte zu.
Pflegeimmobilie Weilheim in Oberbayern
Pflegeheim im Pfaffenwinkel auf einen Blick:
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
- Stadt Weilheim i.OB. mit ca. 22.000 Einwohnern
- Nach München bzw. Garmisch-Partenkirchen nur ca. 50 km
- Begehrte Lage "Pfaffenwinkel" in der Stadt Weilheim in Oberbayern
- Die Pflegeeinrichtung ist nur 300 m von der historischen Altstadt entfernt
- Cafes, Restaurants, Wochenmarkt, Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- 64 Einheiten mit Kaufpreisen von 156.504 € bis 323.908 €
- Größe von 27,72 m² bis 61,51 m²
- Baujahr 1990/2007/2014 neuester Stand der Technik
- Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken
- Gemeinschaftsflächen (Terrasse, Speisesaal, Aufenthaltsräume)
- Attraktive Rendite von 4 %
- Erfahrener und engagierter Betreiber
- MDK-Note 1,3 "sehr gut"
- Unkündbarer Pachtvertrag mit Staffelmiete
- Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung
- Bestens eingeführte Pflegeeinrichtung mit hoher Auslastung
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige
- Verwaltung 20 € zzgl. MwSt. je Einheit
- Instandhaltungsrücklage 0,50 €/m²
- Nur 3,5 % Grunderwerbssteuer
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